2023-04-20
A、强
B、弱
参考答案：A
交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
2024-01-13 竞赛及其他题库
守约方以约定的违约金低于因违约造成的损失为由请求调高违约金数额，但未能举证证明实际损失高于约定违约金时，违约金不予调整。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
合同正常履行的情况下，定金应充抵主合同价款或收回。
法院可以主动依职权调整当事人约定的违约金。
在商品房买卖合同未对违约金作出约定的情况下，可以将同地段同类房屋租金标准作为确定逾期交房给购房者造成的损失赔偿额的依据。
只有当违约所造成的损害是违约方在订约时可以预见的情况下，才能认为损害结果与违约行为之间具有因果关系，违约方才应当对这些损害进行赔偿。
差价损失实际金额的确定应结合所处区域实际情况、守约方的履约情况、违约方订立合同时对房屋涨跌情形的预见能力、当事人的过错程度等因素综合进行判定。
商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，无法取得房屋时，买受人才可以在请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失之外，请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
金钱债务不履行应当强制实际履行。
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