甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的

2023-05-30

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移
B.买卖合同无效，房屋所有权已转移
C.买卖合同有效，房屋所有权已转移
D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

参考答案：C

无权处分的买卖有效，《物权法》第106条第l款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本题中，房屋虽属于甲乙结婚后购得的共有财产，但仅以甲的名义进行了登记。所以甲将房屋以时价出售给不知情的丙时，作为丙而言，既是善意的，又支付了合理的价格，而且甲丙已经办理了房屋所有权变更登记手续。根据《物权法》的上述规定，丙善意取得房屋的所有权。