冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期 2 年,租金每月 1000 元。合同履行 1 年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某 达成租期 1 年、月租金 1200 元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?
2023-05-30
B.张某将房屋转租后,冯某有权按每月 1200 元向张某收取租金
C.冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D.冯某有权要求翁某承担违约责任
参考答案:AC
承租人的转租权、不定期租赁[解析] 根据《合同法》第215条的规定,租赁期限6月以上妁,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。在本题中,冯某与张某;口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,因此,租赁合同应当视为不定期;租赁。选项A正确。在租赁合同中,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。在本题中,张某经过冯某的同意,将门面转租给了翁某,此时,张某和翁某的转租合同和张某与冯某的门面租赁合同都是有效的,冯某有权按每月1000向张某收取租金,张某有权按每月1200元向翁某收取租金。故选项B错误。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,根据《合同法》规定,张某应当承担违约责任,冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失。故选项C正确,选项D错误。
下列哪项病变中无多核巨细胞?a.结核结节 b.风湿小体 c.树胶样肿 d.硅结节
2023-05-30 学历类研究生
结核结节属于a.迷离瘤 b.炎症假瘤 C.异物性肉芽肿 d.感染性肉芽肿
2023-05-30 学历类研究生
炎症在局部蔓延时不会形成 a.糜烂 b.溃疡 c.瘘管 d.炎症假瘤
2023-05-30 学历类研究生
其来源与巨噬细胞无关的是a.泡沫细胞 b.心衰细胞 c.伤寒细胞 d.印戒细胞
2023-05-30 学历类研究生
金黄色葡萄球菌感染最常引起a.浆液性炎 b.化脓性炎 c.蜂窝织炎 d.脓肿
2023-05-30 学历类研究生
浆液性炎常见于下列哪种疾病?a.大叶性肺炎 b.小叶性肺炎 c.毒蛇咬伤 d.阑尾炎
2023-05-30 学历类研究生
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