甲在其宅基地上建造房屋。现房屋己建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是

2023-05-31

A.房屋开始建造时
B.房屋建造完成时
C.申请房屋登记时
D.登记手续完成时

参考答案：B

对于因法院、仲裁机构的法律文书、政府的征收决定、继承、受遗赠、建设房屋而发生的物权变动，无需公示，可以直接发生物权变动，并取得一个可以直接对抗第三人的完整的物权。公示公信原则仅仅适用于基于法律行为（合同）而发生的物权变动。在本题中，甲是基于建设房屋而取得房屋所有权，所以应当自房屋建设完成时取得房屋所有权，无需登记。答案选B项。在这里做一个引申，如果甲死后，其子乙继承了这间房屋。那么乙则是基于继承而取得该房屋的所有权，无需登记。但如果乙要再行转让该间房屋的，则须办理登记（包括宣示登记和过户登记），只有经过过户登记后，受让人才能取得房屋所有权。还有一个问题是，如果乙继承的不是一间房屋，而是一幅名画的话，如果乙要再行转让，则不需要进行登记。