项目财务评价可行，指的是财务净现值 （ ） 。

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（ ）万元。

2023-07-05 从业资格建筑工程

根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）。

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建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（ ）。

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按照税法及中央和地方政府的有关规定，（ ）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。

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房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（ ）。

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建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（ ）。

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不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。

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市场法适用的估价对象是（ ）的房地产。

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房地产估价的基本方法有（ ）。

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