出让方式转让房地产时应具备的条件包括()。

2023-06-01

A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，并取得土地使用权证书
B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
D:转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的
E:共有房屋取得共有人同意的

参考答案：BC

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。