根据《物权法》，在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是( )。

房地产估价收费采用差额定率分档累进计收。（　　）

2023-06-05 从业资格建筑工程

写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（　　）

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楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。（　　）

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不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。（　　）

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根据《物权法》，最高额抵押权设立前已经存在的债权不能转入最高额抵押担保的债权范围。（　　）

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房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（　　）

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未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。（　　）

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所有建设项目都需要申请核发选址意见书。（　　）

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以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目，实际投入开发建设的资金额与缴纳的地价款之和占全部开发投资总额的 25％以上，可以转让。（　　）

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普通商品住房开发项目的最低资本金比例为 30％。（　　）

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