业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是()。

2023-06-01

A:物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的
B:物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的
C:业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的
D:物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的

参考答案：C

本题考核的知识点为业主的义务。由于业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，有的业主就可能以放弃权利为由，不履行义务。对此，《物权法》规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。例如，业主不得以不使用电梯为由，不交纳电梯维修费用；在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此居住为由，不交纳暖气费用。