关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是()

2023-06-01

A:某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B:某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C:市场价值是客观的、非个人的价值
D:投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
E:在某一时点，投资价值是唯一的

参考答案：ABCD

某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者（如某个具体的购买者）基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。而该物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者（市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点）的价值。市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。