大宗房地产投资组合中，下列关于物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述中，正确的是()
2023-06-01
A:物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
B:房地产组合投资管理公司是为租户提供及时的服务
C:房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险
D:为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E:房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求
参考答案：ADE
B:房地产组合投资管理公司是为租户提供及时的服务
C:房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险
D:为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E:房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求
参考答案：ADE
物业经营管理不同层次之间的关系如下：(1)物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。(2)资产管理通常不在现场，它们作为物业投资者或业主的代表，“管理”物业服务企业。(3)房地产组合投资管理公司以投资者的目标和风险/回报参数特征为基础，详细制定和执行投资组合战略。房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求。为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略。
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