物业经营管理中，财务控制和财务计划的重要工具是()

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（　）

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比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（　）

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比较法是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法，因为该方法是利用实际发生，或经过专家预测的与估价对象相似的房地产的价格来求取估价对象的价值或价格的方法。（　）

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买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。（　）

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房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。（　）

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房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毁损，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房屋价值的补偿。（　）

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房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。（　）

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主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估的批量估价方法有（　）。

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关于路线价区段的说法，正确的有（　）。

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