合同中免责条款无效的有()。

某宗土地为国有土地，某市贸易有限公司于2009年7月1日经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1558万元。出让金已于2009年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为13624m2；土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为该市贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。问题： 1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。 2.简述土地使用权出让的含义。 3.土地使用权出让由谁负责？ 4.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？ 5.出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？

2023-09-05 从业资格建筑工程

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（　　）。

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某县小学经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。问题： 1.该土地应办理什么登记？申请人应是谁？ 2.该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？ 3.该拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？

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根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（　　）年。

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下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）。

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房地产抵押权设立的必备要件为（　　）。

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李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（　　）。

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土地使用权抵押权自（　　）时设立，否则不发生法律效力。

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《国有土地使用证》应由（　　）核发给划拨国有建设用地使用权人。

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集体土地所有权主体不包括（　　）。

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