你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么?

2023-06-01

(1)物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义。(2)物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制，不断提高员工服务意识、服务技能和风险防范意识。(3)妥善处理物业管理活动相关主体间的关系。

参考答案：

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建设工程监理合同的组成文件有（　）。 A、协议书 B、中标通知书 C、投标文件 D、专用条件 E、格式条款

2023-07-13 从业资格建筑工程

常用的监理投标策略包括（　）。 A、以投标报价取胜 B、以信誉和口碑取胜 C、以缩短工期等承诺取胜 D、以附加服务取胜 E、适应长远发展的策略

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在对建设工程投标文件进行初步评审时，不能通过的情形有（）。 A、两个或两个以上招标人的投标文件内容基本一致 B、投标文件未提交投标保证金 C、担任在建工程项目总监工程师超出规定 D、在一份投标文件中对同一项目的报价有两个或多个报价，并未声明最终报价 E、总监理工程师资格条件不符合招标文件要求

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在进行工程评标时，对于建设单位在现场另建试验、检测等中心的工程项目，应重点考查（）。 A、投标人评价分析测量数据的能力 B、投标人检验测量数据的能力 C、投标文件中的仪器设备等是否满足要求 D、技术服务能力 E、技术保障措施

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在对建设工程监理大纲进行评审时，应重点评审其（）。 A、全面性 B、针对性 C、科学性 D、公平性 E、服务性

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下列关于开标、评标和中标的的说法，错误的是（）。 A、开标应当在提交投标文件截止时间的同一时刻公开进行 B、评标时，设有标底的，应当参考标底 C、评标委员会的组成人员可以是7人 D、投标文件的澄清内容不得超出投标文件的范围

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资格预审的目的有（　）。 A、排除不合格的投标人 B、提高招标工作效率 C、避免无效投标 D、降低招标人的招标成本 E、缩短招标时间

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监理工作规范化的体现不包括（）。 A、工作的时序性 B、职责分工的严密性 C、完成目标的准确性 D、工作目标的确定性

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总监理工程师应根据（　）组建项目监理机构。 A、监理大纲和监理实施细则 B、监理大纲和委托监理合同 C、委托监理合同和监理规划 D、监理规划和监理实施细则

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组织审核竣工结算是（）的职责。 A、监理单位技术负责人 B、专业监理工程师 C、总监理工程师 D、总监理工程师代表

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