房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造，其( )，关系到物业的正常运行和安全使用。

对置业投资来说，房地产投资的增长和股权增加效果只在处置（转让）物业时实现。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

差额投资内部收益率是指两个方案内部收益率之差。（　）

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资产负债率属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。（　）

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一般房地产投资项目，利息备付率通常在0～1。（　）

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对开发利润较高的商品房开发项目，土地增值税对开发成本利润率或销售利润指标产生了实质的影响，普遍采用了从预售收入或销售收入中预提土地增值税、项目结束时统一清算多退少补的制度。（　）

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关于利息的计算，下列说法正确的有（　）。

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效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（　）。

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甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（　）。

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房地产开发项目经济评价的目的，是考察项目的（　）。

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房地产开发投资的经济效果主要的表现形式为销售收入，其经济效果的大小可以用（　）来衡量。

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