关于专项维修资金的管理,表述错误的是( )。
2023-06-01
B:在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨
C:为了保证专项维修资金的安全,在维修资金出现闲置时,除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外,严禁挪作他用
D:因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的,维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
参考答案:A
本题考核的是专项维修资金的管理内容。专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。由于其所有权及使用的特殊性,房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金不计征营业税。专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用。为了保证专项维修资金的安全,在维修资金出现闲置时,除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经业主大会审定后实施。在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。在业主转让房屋所有权时,结余维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的,维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主。
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租金直接关系到出租人与承租人双方的经济利益,对于租金的计算方法常用的有( )。
2023-05-12
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正常情况下,同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是( )。
2023-05-12
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对于技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备,可以考虑( )方案
2023-05-12
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2023-05-12
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设备租赁与购置方案分析的步骤中,定性分析筛选方案包括( )。
2023-05-12
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企业进行设备的租凭方案与购买方案的选择,应优先选择租凭方案的条件包括( )。
2023-05-12
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