验算天然地基地震作用下的竖向承载力时，按地震作用效应标准组合考虑，下述说法不正确的是( )。

用货币表示的路线价便于测算，可以避免因币值变动而引起的麻烦。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。

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在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（　）。

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在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（　）

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假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（　）

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某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10%，则承租人应选择第二个方案。（　）

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关于假设开发法的说法，错误的是（　）。

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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（　）。

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假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。（　）

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评估毛地的价值，即该土地尚未完成房屋征收补偿，这时减去的项目中包括房屋征收补偿费。（　）

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