以下不属于团体督导优点的是( )。
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2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:

2023-05-23 从业资格其它

甲企业向乙银行贷款8000万，双方于2013年3月2日签订借款合同，约定2014年3月2日还款。2013年3月3日，为了担保乙银行的贷款债权，甲、乙签订书面抵押合同，约定以甲现有及将有的机器设备、产品等设立抵押，并于2013年3月5日办理了抵押登记。2013年6月3日，甲企业将其中一套闲置的机器设备以市场价卖给丙企业并已交付，丙企业支付了全部价款。下列哪些选项是正确的：

2023-05-23 从业资格其它

甲、乙共有一套四层楼的房屋，给丙设立了抵押权，担保甲欠丙的500万元债务，并已办理抵押权登记。丙的债权到期后，甲无力偿还债务，丙欲对抵押的房屋行使抵押权，发现甲、乙已经在1个月前分割共有物，甲分得第一、二层，乙分得第三、四层，分别办理了所有权登记。下列表述错误的是：

2023-05-23 从业资格其它

张某与李某结婚，婚后共同出资500万，购买了一套房屋，登记在张某名下。丙故意告知张某，有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真，未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙，并办理了过户登记。丙并不知道张某已经结婚。下列哪些表述是正确的：

2023-05-23 从业资格其它

甲、乙、丙和丁分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。乙欲将自己的份额转让给戊，丙死亡，只有唯一继承人儿子辛。下列哪些选项是正确的：

2023-05-23 从业资格其它

下列仲裁协议有效的是：

2023-05-23 从业资格其它

关于人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限，下列说法中哪一项不正确：

2023-05-23 从业资格其它

代表人诉讼中，当事人一方人数在起诉时不确定，对于代表人的选定哪一项说法正确：

2023-05-23 从业资格其它

住所在我国A市A区的大洋公司与在德国的凯瑞斯公司签订了一份买卖合同，德国的凯瑞斯公司在我国设有办事处，后双方因质量问题发生纠纷。关于涉外民事诉讼的表述，下列哪一选项是不正确的：

2023-05-23 从业资格其它

甲购买了乙、丙共有的汽车，因甲未支付汽车费被乙、丙起诉到法院，一审法院判决甲向乙、丙支付汽车费19万元，分3个月履行。甲、乙、丙均不服判决，提出上诉：甲请求改判支付18万元，因为汽车的方向灯花了，花费1万元；乙、丙要求一次性支付完19万元。关于二审当事人地位的表述，下列哪一选项是正确的：

2023-05-23 从业资格其它