2023-06-03
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列说法正确的有：()
2023-05-24 从业资格其它
当事人的下列做法不符合法律规定的是：()
甲乙二人分别享有35%、65%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下。乙在外地居住，甲未与乙协商擅自将楼房出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与第三人丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。甲乙还有一出嫁姐姐戊离婚后，近期想回甲乙居住的城市定居。关于以上五人之间的关系，下列叙述不正确的是：()
甲与乙口头约定将一处店面租给乙，租期4年，租金每月5000元。合同履行1年后，乙向甲提出能否转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期2年、月租金6000元的口头协议。丙后来对店面装修，擅自拆除了店面里的承重墙，甲得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？()
2012年8月10日，甲将自有的一辆汽车卖给乙。合同签订后，乙按约交付15万元。8月12日，甲又以18万元的价格将该车卖给了丙，双方签订买卖合同，丙交付定金2万元。8月15日上午，甲将汽车交付给乙，8月15日下午甲将汽车过户给丙。下列说法中正确的是：()
根据相关法律规定，下列说法中哪项是正确的？()
张某在某商场购物时发现陈列在橱窗中的红酒柜很是漂亮，经询问后得知只是样品，张某甚是喜欢，与商场签订了购货合同，要求质量等与样品一致。其间，商场正在进行超豪华音响的试用促销活动，张某便带了一套回家。在交红酒柜时，商场派货员提醒，音响的试用期再有5天到期，希望张某尽快做出是否购买的决定。张某将红酒柜放人屋内即感觉到刺鼻的气味，经专业人员检测，甲醛超标。根据以上案情，下列说法正确的是：()
周某与林某协议离婚时约定，孩子归女方林某抚养，周某每月给付200元抚养费。离婚后不久，因林某将孩子由姓周改为姓林，周某就停止给付抚养费。林某多次要求周某支付未果。次年年景不好，周某就将卖粮仅得的1000元捐献给了希望工程，自己出去打工了。林某能请求法院撤销该赠与吗？()
甲与乙于3月5日签订赠与合同，甲将其在郊区的一栋小楼赠与乙，双方于同年6月3日就该小楼办理了有关登记手续，并于同年8月10日将该小楼交付给乙。8月14日，乙因工外出，临行前甲向其借了小楼钥匙邀请朋友一起在院内烧烤、喝酒，几个人喝到兴起就说去KTV唱歌，甲于是驾车带朋友们离开，并未熄灭烧烤的篝火，导致小楼被烧毁。根据公平正义理念和民法规则，下列说法正确的是：()
甲与乙签订了试用买卖合同，将一头牛交给乙试耕。乙以自己的名义卖给了不知情的丙，并为交付。则以下表述正确的是：()
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