某28层大厦，建筑面积5000㎡，分别由百货公司、宴会酒楼、温泉酒店使用，三家单位均符合消防安全重点单位界定标准，应当由（ ）向当地消防部门申报消防安全重点单位备案。

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。 ( )

2023-06-06 从业资格建筑工程

为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。 ( )

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投保火灾险时的保险价值，包括土地价值、重建期间的经济损失和建筑物的重置。 ( )

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估价报告应用有效期的表达形式为：自××年××月××日起至××年(××个月、××日)内有效。( )

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长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。( )

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当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用移动平均法。( )

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运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会自然环境。( )

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自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。( )

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预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。( )

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非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中。( )

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