某建筑屋面为平屋面，其室外设计地面标高±0.000m，首层室内地面标高+1.2m，屋面面层标高+49.8m，女儿墙高度0.8m。该建筑每层建筑面积均为1300m2，首层为商铺，每间商铺的建筑面积50m2至300m2不等，第12层整层开设一家商务酒店，其余楼层均为住宅，则该建筑属于（）

2023-06-03

A.一类高层住宅建筑
B.二类高层住宅建筑
C.一类高层公共建筑
D.二类高层公共建筑

参考答案：D

1、首先，确定该建筑属于住宅建筑还是公共建筑。
首层商铺每间建筑面积均不大于300m2，因此，这些商铺属于商业服务网点。
因12层开设了商务酒店，故该建筑属于公共建筑。
2、其次，计算该建筑的高度，确认是高层建筑还是单多层建筑。
建筑屋面为平屋面（包括具有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。则该建筑高度为49.8m，肯定是高层建筑。
3、最后，确定该建筑是一类高层还是二类高层
从高度上看，49.8m<50m，不能划为一类高层
从功能上看，该酒店在12层（肯定>24m），由于是整层，酒店的建筑面积也>1000，但是功能上，不是商店、展览、电信、邮政、财贸金融和其他多功功能组合（只是单一的酒店功能），因此，该建筑是二类高层
4、综上所述，本题答案为D，二类高层公共建筑