某企业去年利润总额300万元，上缴所得税75万元，在成本中列支的利息100 万元，折旧和摊销费30万元，还本金额120万元，该企业去年的偿债备付率为：

业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。A.潜在租户所经营业务的类型B.财务稳定性和长期盈利的能力C.企业租户的股权结构D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E.潜在租户的声誉

2023-06-01 从业资格建筑工程

物业管理绩效评价中社会评价的主体包括 （）。 A.政府 B.咨询机构C.新闻媒体 D.业主E.本企业员工

2023-06-01 从业资格建筑工程

物业服务合同的签订要点包括 （）。 A. “宜粗不宜细”的原则 B.不应有无偿无限期的承诺C.实事求是留有余地 D. “宜细不宜粗”的原则E.明确界定违约责任与处理方式

2023-06-01 从业资格建筑工程

风险管理的整个过程包括（）。A.风险识别 B.风险评估C.风险控制 D.风险调整E.风险补偿

2023-06-01 从业资格建筑工程

物业经营管理中，成本控制应遵循的原则有（ ）原则。A.收入最大化 B.全面控制C.讲求经济效益 D.责权利相结合E.例外管琿

2023-06-01 从业资格建筑工程

物业服务企业在进行固定资产折旧费估算时，各类固定资产包括 （）。 A.交通工具 B.通信设备C.办公设备 D.物业管理用房E.工程维修设备

2023-06-01 从业资格建筑工程

物业服务企业成本控制，按时间不同，可以分有 （ ）。A.全程控制 B.事先控制C.事中控制 D.事后控制E.阶段控制

2023-06-01 从业资格建筑工程

关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同E.房屋租赁合同是继续性合同

2023-06-01 从业资格建筑工程

下列房屋中，不得用于出租的是 （ ）。 A.权属有争议的 B.不符合安全标准的C.共有房屋未取得共有人同意的 D.已抵押，未经抵押权人同意的E.住宅小区中，业主未签字同意《管理规约》的

2023-06-01 从业资格建筑工程

下列物业中，不适宜采用百分比租金的物业有 （ ）。 A.住宅小区 B.政府办公楼C.零售商业 D.大型购物中心E. 工业厂房

2023-06-01 从业资格建筑工程