检验流程图的编制需要以（ ）为依据。[2008年真题]

A.作业指导书 B.作业流程图 C.检验规程 D.质量手册

比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况，可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况，不一定是在成交日期的状况，估价对象状况通常是在价值时点的状况。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。 （　）

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比较法中，价格修正，即对可比实例的成交价格进行“改正”，这种处理称为建立比较基础。（　）

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比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（　）

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下列情况，属于成交价格偏离正常价格的交易有（　）。

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收集交易实例时应收集的交易实例信息包括（　）。

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收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（　）。

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下列选项中，属于比较法适用对象的有（　）。

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在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比较价格分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比较单价，则前者与后者的差值是（　）元/m2。

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运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（　）。

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