区域城市化预测方法主要包括( )。

房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一市场上相同的商品有相同的价格。 （　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

不论何种估价目的，评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况，估价对象状况一定是价值时点的状况。（　）

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房地产损害赔偿的估价，即为价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 （　）

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房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。（　）

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根据房地产估价的合法原则，目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。（　）

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如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （　）

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依法判定的估价对象应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中的状况。（　）

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房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（　）

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房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（　）

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估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（　）

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