在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括( )。
2023-06-05
A.拖欠的建筑工程材料费
B.拖欠的建筑工人工资
C.抵押担保债权
D.出租房屋租金
参考答案：D
B.拖欠的建筑工人工资
C.抵押担保债权
D.出租房屋租金
参考答案：D
扣除的法定优先受偿款一般是指在抵押的房地产上债权人依法拥有的优先受偿款，即假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵
押贷款受偿的款额，包括①发包人拖欠承包人的建筑工程价款(建筑工程价款=材料款+工作人员报酬)，②已抵押担保的债权数额，以及③其他法定优先受偿款。
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