利用金融杠杆进行房地产投资，总是会带来权益投资正回报的。
2023-06-05
参考答案：错
当房地产与债务有相同的预期回报率时，杠杆是持平的，那么权益回报率不受金融杠杆影响。
权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差额值。如果这种差额是正的(房地产投资回报率大于债务回报率)，那么较大的金融杠杆将增加权益回报率。如果这种差额是负的，那么情况就刚好相反。
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参考答案：错
2023-06-05
当房地产与债务有相同的预期回报率时，杠杆是持平的，那么权益回报率不受金融杠杆影响。
权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差额值。如果这种差额是正的(房地产投资回报率大于债务回报率)，那么较大的金融杠杆将增加权益回报率。如果这种差额是负的，那么情况就刚好相反。
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