房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同( )。

2023-06-05

A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效,对新房主无效
D.对承租人无效,对新房主继续有效


参考答案:A

优先效力。又称为物权的优先权,包括:
①就同一标的物,物权和债权并存时,物权优先于一般的债权。当然,“物权优先于债权”也有例外,《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》第119条规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”即所谓“买卖不破租赁”。

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