2016年,甲房地产开发企业,竞得一宗规划居住用地,用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2,其中,住宅用地面积为30000m2,拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋(含地下一层面积为1800m2/栋),以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋(每栋6层);高层住宅层高均为2.8m,洋房住宅首层4.0m,其余均为3.1m。甲房地产开发企业,欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元,行业平均正常利润65000万元,并据此进行项目经济分析。
2017年,甲房地产开发企业以自身信用,按法定程序,公开发行期限为1年的债券,为新项目募集资金。直至2017年末,甲企业实现净利润70亿元,总资产1000亿元,资产负债率为56%。2018年初,李某与甲企业签订房地产买卖合同,合同标的为甲公司于2017年中旬开工的商品住宅。
该规划地块的容积率为( )。
2023-06-05
B.4.8
C.5.2
D.6.4
参考答案:B
本题考查的是控制性详细规划。
规划地块容积率=总建筑面积/规划地块用地面积=(200000-4×1800+50000)/50000=4.856。参见教材P34。
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下列关于房源物理属性的表述中,正确的有( )。(2009年真题)
2023-07-05
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相关配套设施达到生活方便程度通常是指( )。(2011年真题)
2023-07-05
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2023-07-05
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业主会因担心房价可能上涨而惜售,说明房源具有( )。(2006年真题)
2023-07-05
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房地产经纪人最初向客户推荐房源时,应重点关注房源的( )。(2011年真题)
2023-07-05
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房地产经纪人更新房源信息时,正确的做法有( )。(2010年真题)
2023-07-05
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房地产经纪人对房地产勘查结束后,应编制( )。(2011年真题)
2023-07-05
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房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。(2011年真题)
2023-07-05
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