2016年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
乙机构确定李某被征收房屋的性质应遵循的原则为( )。
2023-06-05
B.该市人民政府认定
C.一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D.由乙机构根据经验确定
参考答案:BC
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准;对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。参见教材P63。
劳动防护用品的配备,应按照“谁用工,谁负责”的原则,由作业人员自行配备。()
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通用门式起重机操作人员必须经培训考核合格后,取得相应资格,才能持证上岗。()
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在1m及以上的无可靠安全防护设施的高处、悬崖和陡坡作业时,必须系安全带。()
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