2018年3月1日,甲房地产开发企业,开发建设住宅小区,2018年6月1日,甲企业将在建的1~3号楼抵押给乙银行,并办理了抵押登记,2018年12月1日,甲企业开发建设4、5号楼。李某与甲企业签订商品房预售合同,购买一套建筑面积90m2的住宅,单价为20000元/m2,并约定面积误差比为2%。房屋竣工后,实测面积为95m2。
若甲企业到期无法清偿债务,乙银行欲实现抵押权,则正确做法为( )。
2023-06-05
B.与甲企业协商,将抵押物权属转移给乙银行
C.与甲企业无法达成一致,可向人民法院申请司法拍卖、变卖
D.与甲企业协商变卖或拍卖抵押物,并就变卖、拍卖所得优先受偿
参考答案:CD
本题考查的是房地产抵押权的实现。房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。P157。
2023-08-22 从业资格建筑工程
检验检测机构存在违法违规行为被实施行政处罚的,该检验检测机构等级在当年度( )。
2023-08-22 从业资格建筑工程
《公路水运工程试验检测信用评价办法》中的试验检测机构的信用评价采用( )。
2023-08-22 从业资格建筑工程
检验检测机构资质认定评审准则关于测量不确定度的描述,以下正确的是( )。
2023-08-22 从业资格建筑工程
2023-08-22 从业资格建筑工程
检验检测机构对检验检测结果有效性的质量控制不包括( )方法。
2023-08-22 从业资格建筑工程
2023-08-22 从业资格建筑工程
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