李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给了银行,办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务,则房屋拍卖后的清偿顺序是( )。
2023-06-05
B.张某、王某、银行依次受偿
C.银行优先赔偿,其次张某和王某同时受偿
D.张某和王某同时优先受偿,其次银行受偿
参考答案:C
物权的优先性表现在:①当物权与债权并存时,物权优先于一般的债权;②同一物上有数个物权并存时,先设立的物权优先于后设立的物权。本题中,张某与王某的借款属于一般债权,而银行有基于该套房屋的抵押权,属于担保物权,即银行的担保物权优先于债权,应优先受偿。同时,债权的平等性表现在,张某、王某的权利是债权,两个债权不管设立时间的先后和数额的差别,都具有平等的效力。债权也不具备排他性。
2023-04-24 从业资格建筑工程
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影响使用功能和工程结构安全、造成永久性质量缺陷的事故属于( )。
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施工预算编制的深度要能够满足( )的要求,以便加强管理、实行对组经济核算。
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造成经济损失10万元以上或重伤3人以上或死亡2人以下等后果的质量事故属于( )。
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