下列关于契税的计税依据,表述正确的有( )。

2023-06-05

A.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖,为成交价格
B.土地使用权赠与.房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权交换.房屋交换,为所交换的土地使用权.房屋的价格
D.征收机关认为有必要时,也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估,以评估价格作为计税依据
E.在房地产交易契约中,无论是否划分房产的价格和土地的价格,都以房地产交易契约价格总额为计税依据


参考答案:ABDE

本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额,所以选项C不正确。