张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违约金26万元,张某向刘某支付定金70万元,价款于半年后一次付清。5个月后,该住房价格上涨为400万元,若刘某违约,张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。

2023-06-05

A.96
B.104
C.140
D.166


参考答案:B

本题考查的是违约责任。《担保法》规定定金的数额不得超过合同标的额的20%。这一比例为强制性规定,当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%,超过部分无效。定金部分最多为:260×20%=52万,违约,双倍返还定金,所以最高违约责任是104万元。

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