王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积为35m2,外墙面积为7m2,单元间分隔墙面积为10m2,公摊面积为5m2,那么,可出租面积应为( )m2。
2023-06-06
B、 49
C、 51
D、 45.5
参考答案:A
根据《房产测量规范》(GB/T17986—2000),“成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影的一半计算套内墙体面积”。套内建筑面积=套内房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积,其中套内墙体面积=各套之间的分隔墙水平投影面积的一半+套与公共建筑空间的分隔墙水平投影面积的一半+外墙(包括山墙)水平投影面积的一半。对此题而言,套内建筑面积=(35+7/2+10/2)m2=43.5m2,可出租面积:套内建筑面积+分摊公用建筑面积=(43.5+5)m2=48.5m2。
2023-06-06 从业资格建筑工程
下列各项因素中,属于房地产市场运行环境中经济环境影响因素的有( )。
2023-06-06 从业资格建筑工程
项目资金有多种来源渠道,为了满足项目的资金需求,可优先使用( )。
2023-06-06 从业资格建筑工程
通过基本报表就可以对项目进行财务盈利能力、清偿能力及( )分析。
2023-06-06 从业资格建筑工程
2023-06-06 从业资格建筑工程
热门标签