如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（）。
2023-06-06
B.4%
C.14%
D.12%
参考答案：C
方法一：公式作法
折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝10%＋0.4×（20%－10%）＝14%。
方法二：带有技术含量的排除法
该折现率一定大于无风险投资收益率，即大于10%，选项AB可立即排除。
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