下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。
2023-06-06
A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
B、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C、税后现金流=税前现金流-所得税
D、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
参考答案:C
B、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C、税后现金流=税前现金流-所得税
D、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
参考答案:C
考点:收益性物业经营状况的评估。选项A,有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入;选项B,净经营收入=有效毛收入-运营费用;选项D,税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。
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