下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（　）。

关于静态投资回收期的说法，正确的是（）

2023-05-12 从业资格建筑工程

静态投资回收期可借助技术方案投资现金流量表，根据净现金流量计算。当技术方案实施后各年的净收益均相同时，静态投资回收期=技术方案总投资／技术方案每年的净收益。但应用该式计算时应注意静态投资回收期的倒数( )。

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与计算投资回收期无关的指标是（ ）。

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关于静态投资回收期说法正确的是()。

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关于总投资收益率的描述，下列选项中错误的是( )。

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关于总投资收益率的说法，正确的有（）

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已知技术方案正常年份的净利润额300万元，所得税100万元，当期应付利息50万元。项目总投资为5000万元，项目资本金3000万元。则该技术方案资本金净利润率为（ ）。

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若总投资收益率或资本金利润率高于同期银行利率,可以( )。

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某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元，则该方案的资本金净利润率为（ ）。

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某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知（P/A，12%，18）=7.2497，则该投资方案的静态投资回收期为（ ）年。

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