对置业投资来说，房地产投资表现的经济效果包括（　）。

下列房地产中，适用市场法估价的有（ ）。(2012年真题)

2023-07-05 从业资格建筑工程

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。(2012年真题)为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（ ）。

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下列房地产中，适用收益法估价的有（ ）。(2011年真题)

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下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。(2008真题)

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结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。(2009年真题)

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甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。(2012年真题)甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为（ ）元/m2。

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采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。(2009年真题)

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某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（ ）元／m2。(2007年真题)

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从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（ ）。(2010、2008年真题)

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资金存在时间价值的原因不包括（ ）。(2011年真题)

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