新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（　　）的特性。

2023-06-06

A．易产生资本价值风险
B．易受政策影响
C．存在效益外溢和转移
D．适于长期投资

参考答案：C

房地产投资的特性包括：①区位选择异常重要；②适于进行长期投资；③需要适时的更新改造投资；④易产生资本价值风险；⑤变现性差；⑥易受政策影响；⑦依赖专业管理；⑧存在效益外溢和转移。其中，存在效益外溢和转移是指房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

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