2023-06-06
临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值。保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
某工程项目，在施工公开招标中，有A、B、C、D、E等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求。经评审，建设单位最终确定D单位中标，并在中标通知书发出后第45天，与D单位签订了施工合同。之后双方又另行签订了一份比中标价降低10%的协议。问题：指出建设单位在施工招标和施工合同签订过程中的不妥之处。
2023-06-01 从业资格建筑工程
某工程中有一种设备须从国外进口。招标文件中规定投标者必须对其做出详细报价。进口关税税率为25%，消费税税率为20%，进口增值税税率为17%，国内运输费为40万元，国内运输保险费率为完税后货价的0.2%。该设备投标价CIF为1600万元。问题：根据以上条件计算该设备的评标价。(计算过程和结果以万元为单位，保留2位小数)
政府投资的某工程，某监理单位承担了该工程施工招标代理和施工监理任务，该工程采用无标底公开招标方式选定施工单位。工程招标时，A、B、C、D、E共五家投标单位通过资格预审，并在投标截止时间前提交了投标文件，评标时，发现A投标单位的投标文件虽加盖了公章，但没有投标单位法定代表人签字，只有法定代表人授权书中被授权人的签字(招标文件中对是否可由被授权人签字没有具体规定);B投标单位的投标报价明显高于其他投标单位的投标报价，分析其原因是施工工艺落后造成的;C投标单位将招标文件中规定的工期380d作为投标工期，但在投标文件中明确表示如果中标，合同工期按定额工期400d签订;E投标单位投标文件中的总价金额汇总有误。问题：分别指出A、B、C、E四家投标单位的投标文件是否有效。
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，对该项目设计进行招标，采用公开招标的形式。本工程招标文件规定：2004年10月20日下午17：30为投标文件接收终止时间;在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元;未中标的投标文件不予退还;拥有中标人所提交设计成果的受益权。问题：本案工程招标文件规定有何不妥之处?
某技术方案复杂的大型机电产品国际招标，有A、B、C、D、E5家单位通过了资格预审参加投标。评标的内容包括投标文件的商务、技术、价格等因素。经评审，评标委员会最终推荐D单位为中标候选人。问题：(1)本案中的机电产品国际招标应采用何种方法评标?(2)采用综合评价法应遵循什么步骤?
某发电有限责任公司需进口燃煤发电机组，FOB价格为25000美元，国际运费为100美元，运输保险费为1‰，货物投保加成系数为110%。问题：计算该批货物的CIF价格。
请简述施工招标必备的条件。
某招标代理机构受一房地产开发有限责任公司委托，以公开招标的方式对某房地产项目的土建、安装进行公开招标。该机构在当地政府规定的招标信息网上发布了招标公告。资格审查方式为资格后审，评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。采购招标信息发布以后，共有22家潜在的投标人报名参加投标。招标人认为报名参加投标的人数太多，为缩短招标周期，要求招标代理公司对报名的潜在投标人的资质条件、业绩信誉等方面进行资格审查，剔除不合格的潜在投标人。问题：(1)本题中的资格审查有何不妥?为什么?(2)招标的组织形式有哪几种?本题采用的何种方式?并予以解释。
某房地产项目设计招标，采用公开招标的形式。本工程招标文件规定：2010年10月20日下午15：30为投标文件接收终止时间;在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元;未中标的投标文件不予退还;拥有中标人所提交设计成果的受益权。问题：本案工程招标文件规定有何不妥之处?
根据《招标投标法》，招标投标活动不符合法律规定时，下列主体中，不能以异议和质疑的方式寻求帮助的是()。
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