2023-06-06
本题考查的是利息与利率。基础利率是投资者所要求的最低利率，一般使用无风险的国债收益率作为基础利率的代表。
估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（ ）。
2023-07-05 从业资格建筑工程
在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（ ）。
采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（ ）。
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（ ）。
不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。
商品房买卖合同中写明的价格一般就是（ ）。
房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（ ）。
下列房地产中，适用成本法的是（ ）。
分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（ ）。
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。用成本法对此房进行估价的结果是（ ）万元。
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