下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,正确的是( )。
2023-06-06
A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C.权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
参考答案:A
B.通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C.权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
参考答案:A
本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。选项A正确,空置率提高,可导致有效毛租金收入减少;选项B错误,可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动,但仍不能排除通货膨胀的影响;选项C错误,权益投资比率高,意味着自有资金所占比例高,则风险小;选项D错误,金融机构通常要求投资权益比率不得低于某一要求的比率。
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