某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收H期限为30年,报酬率为6%,无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为 ()万元。

2023-06-06

A.57.81
B.71.58
C.74.33
D.82.59

参考答案:A

本题考查的是谨慎原则。遵循谨慎原则应采用保守的较低的收益估计值。4.2/6%[1 -1/(1+6%)30]=51.81。参见教材P171。