运用成本法对新开发房地产的价值进行评估,在减值或增值调整时,应考虑的影响因素主要包括()。
2023-06-06
B.建设成本偏高
C.运营费用是否客观
D.工程施工质量优劣
E.该类房地产市场供求状况
参考答案:ADE
本题考查的是适用于新幵发建设的房地产的基本公式。新开发建设的房地产虽然不存在一般意义上的折旧,但应根据其选址是否适当、规划设计是否合理、工程施工质量优劣以及该类房地产的市场供求状况等,考虑其可能的减值因素和增值因素,予以适当的减价或增价调整。参见教材P286。
2023-07-04 从业资格建筑工程
2023-07-04 从业资格建筑工程
存量房市场上的经纪业务中,按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和( )。
2023-07-04 从业资格建筑工程
在房地产居间业务中,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。
2023-07-04 从业资格建筑工程
2023-07-04 从业资格建筑工程
2023-07-04 从业资格建筑工程
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