关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是( )。
2023-06-06
B、续贷抵押估价应评估出租人权益价值
C、房屋征收估价应评估完全产权价值
D、房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
参考答案:D
本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。对于已出租的房地产,估价目的不同,在无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值中,要求评估的可能不同。例如,房地产转让、抵押估价应评估出租人权益价值,被征收房屋价值评估应评估无租约限制价值或完全产权价值。房地产司法拍卖估价,人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原有的租赁权除去后进行拍卖的,评估价值的影响因素不应包括拍卖房地产上原有的租赁权,即应评估无租约限制价值;未书面说明依法将拍卖房地产上原有的租赁权除去后进行拍卖的,一般评估出租人权益价值,或者同时评估出租人权益价值和无租约限制价值,并作出相应说明,供人民法院选用。参见教材P99。
(2012 年真题)当基坑开挖较浅且未设支撑时,围护墙体水平变形表现为( )。
2023-05-10 从业资格建筑工程
2023-05-10 从业资格建筑工程
(2010 年真题)下列基坑围护结构中,主要结构材料可以回收反复使用的是( )。
2023-05-10 从业资格建筑工程
2023-05-10 从业资格建筑工程
2023-05-10 从业资格建筑工程
预制梁板吊装时,吊绳与梁板的交角为( )时,应设置吊架或吊装扁担。
2023-05-10 从业资格建筑工程
在移动模架上浇筑预应力混凝土连续梁时,浇筑分段施工缝一般设在( )零点附近。
2023-05-10 从业资格建筑工程
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