某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。( )
2023-06-06
参考答案:错
本题考查的是直接资本化法与报酬资本化法的比较。直接资本化法利用的是未来第一年的收益来资本化,所以要求有较多与估价对象的净收益流模式相同的房地产来求取资本化率或收益乘数,对可比实例的依赖很强。例如,要求选取的房地产的收益变化与估价对象的收益变化相同,否则估价结果会有误。
根据我国《建筑法》的规定,以下工程项目在开工前依法需要申请施工许可证的是()。
2023-05-13 从业资格建筑工程
依据《建筑法》的规定,超越本单位资质等级承揽工程应承担的法律责任包括()。
2023-05-13 从业资格建筑工程
可以让注册建造师同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人的情形是()。
2023-05-13 从业资格建筑工程
2023-05-13 从业资格建筑工程
2023-05-13 从业资格建筑工程
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