张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,目前贷款余额为11.8万元,现欲出售该商铺,类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2,空置率为10%,经营费用为有效毛收入的10%,资本化率为5%,若由买方支付银行欠款,则张某出售该商铺的合理实得金额为( )万元。
2023-06-06
B.55.40
C.56.24
D.68.04
参考答案:C
本题考查的是直接资本化法。V=NOI/R-11.8=70×50×(1-10%)(1-10%)×12/5%-11.8=56.24(万元)。
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2023-05-13
从业资格建筑工程
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经审批的施工组织设计应报送或发放的单位有()。(2016年)
2023-05-13
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关于框支撑玻璃幕墙密封胶嵌缝施工技术的说法,正确的有 ( )
2023-05-13
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