关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。
2023-06-06
B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用
E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
参考答案:ABC
本题考查的是后续开发的必要支出。选项D错误,未来开发完成后的房地产状况并不总是纯粹的房地产,除了房地产,还可能包含房地产以外的劫产、权利等。特别是未来开发完成后的房地产为酒店、保龄球馆这类收益性房地产的,其状况通常是“以房地产为主的整体资产”,包含着建筑物内的家具、设备等房地产以外的财产。在这种情形下,后续开发的必要支出通常还应该包括家具、设备等房地产以外财产的购置费等支出;选项E错误,评估投资价值时,所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最低收益率。
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根据《建设工程工程量清计价规范》,分部分项工程清单项目的综合单价包括( )。
2023-05-05
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根据《建设工程工程量清单计价规范》,暂列金额可用于支付( )。
2023-05-05
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根据《建设工程工程量清单计价规范》,采用单价合同的工程结算工程量应为( )。
2023-05-05
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根据(建设工程监理规范》,关于旁站监理的说法,正确的是( )。
2023-05-05
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根据《环境管理体系要求及使用指南》,PDCA循环中“A”环节指的是( )。
2023-05-05
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关于双代号网络图中终点节点和箭线关系的说法,正确的是( )。
2023-05-05
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