影响房地产价格的经济因素主要有（）。

产品的寿命周期成本由产品的生产成本和（　）组成。 A、资金成本 B、使用成本 C、生产前准备成本 D、使用及维护成本

2023-07-13 从业资格建筑工程

某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为（　）万元。 A、13.44 B、20.37 C、12.27 D、14.79

2023-07-13 从业资格建筑工程

某企业欲租赁一台设备，设备的价格为24万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为12%，附加率为4%，每年租金为（　）。 A、6.66万元　 B、5.94万元 C、16.8万元　 D、8.64万元

2023-07-13 从业资格建筑工程

租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为128万元，可以租赁6年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金和设备费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为（　）万元。 A、34.99 B、28.59 C、24.32 D、39.25

2023-07-13 从业资格建筑工程

某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还；担保费为2万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为（　）万元。 A、68.0 B、77.0 C、79.0 D、81.6

2023-07-13 从业资格建筑工程

下列因素中，（　）不属于进行设备租赁与购买方案经济比选时考虑的因素。 A、租金 B、折旧 C、经营成本 D、贷款利息

2023-07-13 从业资格建筑工程

正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（　）。 A、租赁费>租金=购置原价 B、租赁费=租金>购置原价 C、租赁费购置原价

2023-07-13 从业资格建筑工程

将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法是（　）。 A、附加率法 B、消耗率法 C、低劣化值法 D、年金法

2023-07-13 从业资格建筑工程

设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是（　）。（2012年真题） A、租金的支付方式 B、可用于租赁的设备 C、租赁双方的根本目的 D、租赁双方承担义务的约束力

2023-07-13 从业资格建筑工程

关于设备租赁的说法，错误的是（　）。 A、融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备 B、临时使用的设备适宜采用经营租赁方式 C、经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约 D、租赁期内，融资租赁承担人拥有租赁设备的所有权

2023-07-13 从业资格建筑工程