某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据最高最佳使用原则应按( )进行估价。

2023-06-06

A、超市用途
B、社会平均收益
C、地价加房价
D、服装店用途

参考答案:D

考点:最高最佳利用原则。最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次,该房地产最好的用途即服装店用途。

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