收益法中的客观收益就是遵循替代原理求取的，而成本法中的客观成本，并非如此。（　）

下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。

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在交付估价报告时，估价师可以主动对估价报告中的某些问题特别是估价报告使用建议作口头说明。（　）

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某房地产估价机构在交付估价报告时，由于负责评估的张估价师出差外地，所以估价报告中以其印章代替签字。（　）

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实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。（　）

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房地产估价师在资料收集后，应及时进行整理、分类，以便需要时查阅和对其进行分析，对委托人提供的资料无需核实。（　）

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明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（　）

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在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（　）。

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不能独立使用、处分的房地产，如（　）不宜作为抵押物。

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估价报告的审核结论，不可以是（　）。

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